¿Puede utilizar el descuento y la emisión de pagarés una comunidad de propietarios?
La respuesta es sí, aunque a menudo no se hace tanto como se debería, ya que se trata de una fórmula de financiación alternativa realmente interesante para estas organizaciones.
Con frecuencia, con la financiación a través de pagarés de comunidades de propietarios, muchas de ellas pueden acometer proyectos necesarios sin encontrar dificultades de tesorería.
De hecho, el descuento de pagarés y la comunidad de propietarios están mucho más relacionados de lo que parece.
¿Quieres analizarlo con detalle?
Pagos y gestiones en las comunidades de propietarios
Como sabes, las comunidades de propietarios asumen las tareas de mantenimiento, reparación y sostenimiento de sus instalaciones y servicios en beneficio común.
Con tal fin, constantemente realizan una gestión económica que incluye el cobro de las cuotas mensuales y las derramas adicionales, así como el pago de todo tipo de gastos.
Al final de cada ejercicio, las cuentas deben cuadrar, algo para lo que el descuento y emisión de pagarés de comunidades puede resultar decisivo.
Por lo general, procede contar con un fondo de reserva que no debe ser inferior al 5 % del presupuesto precedente. Se utilizará cuando sea necesario afrontar gastos inesperados de conservación, reparación u otro tipo.
Mantener las instalaciones eléctricas, las ya mencionadas labores de reparación y cuidado del inmueble, los gastos de gas, los ascensores… es una suma de gastos constante.
También hay que añadir la prevención de riesgos, los costes de la luz, el sostenimiento de la piscina o del resto de las zonas comunes.
¿Quieres saber qué papel desempeña el descuento de pagarés de comunidades en esta realidad económica?
El problema de la morosidad
Las complicadas situaciones económicas actuales han provocado un aumento de los problemas para pagar de muchos vecinos.
Cuando esta situación se generaliza, la tesorería de la comunidad puedeverse afectada.
Salvo, claro está, que se recurra a fórmulas alternativas, como la emisión y el descuento de pagarés en comunidades de propietarios.
En la mayoría de los casos, los retrasos se producen por situaciones límites en la economía familiar.
Los vecinos no es que no quieran pagar, sino que no pueden en esos momentos concretos. Ocurre, especialmente, cuando se trata de derramas imprevistas.
Una práctica habitual en estas situaciones es la emisión de pagarés que permitan instrumentalizar el pago a un vencimiento futuro.
De esta de forma, se amplía el plazo de recaudación y facilita el pago a los vecinos a través de derramas más asequibles, así como la cobertura de los desfases de tesorería que se puedan generar por el retraso o morosidad de los vecinos de la comunidad